察雅县第一幼儿园消防维保采购项目
一、项目概况
1. 项目名称：察雅县第一幼儿园消防维保采购项目
2. 服务地点：本园全园教学综合楼、食堂、午休室、楼梯通道、门卫室、配电房、库房及附属用房。
3. 服务周期：自合同生效起365天（全年常态化维保）。
4. 服务性质：月度巡检、年度全面排查、24小时应急抢修、迎检保障、台账资料全套归档。
5. 执行标准：严格遵照《建筑消防设施检测技术规程》《建筑消防设施维护管理规范》《幼儿园消防安全管理规定》等国家及行业规范执行，确保全园消防设施完好有效、符合各级消防、教育主管部门检查标准。
二、总体服务要求
1. 维保单位须具备正规消防维保服务资质，从业人员持证上岗，专业技术人员固定驻点服务、稳定对接。
2. 全年每月开展一次现场巡检维保，并出具月度检测报告。
3. 所有维保工作必须留存文字记录、现场图片、隐患整改台账，资料齐全、规范可查，可直接用于上级督查、年检、安全考核归档。
4. 实行故障24小时响应机制，接到报修后及时到场排查、维修、复位，保障校园消防安全稳定。
5. 重大节假日、寒暑假前免费开展全园消防安全专项排查，配合学校完成各类安全检查、专项整治工作。
三、详细维保服务内容
（一）火灾自动报警系统维保
1. 消防主机、联动控制柜日常通电检查、运行状态核查、故障代码读取、清零复位。
2. 全园烟感探测器、温感探测器逐点位除尘、灵敏度测试、故障排查、点位核对。
3. 手动报警按钮、声光警报器外观检查、紧固调试、触发测试，确保响应灵敏。
4. 系统联动逻辑功能测试，保障断电、报警、声光、广播、排烟等联动正常。
5. 主机备用电池、应急电源充放电检测，老化、蓄电不足设备登记报备。
6. 线路、接线端子、线路老化、虚接、氧化隐患排查整改。
7. 系统日志整理、数据备份、故障台账登记归档。
（二）室内外消火栓系统维保
1. 全园室内、室外消火栓箱体完好性检查，合页、门锁、箱体维护。
2. 消火栓水带、水枪、栓口、接口完好检查，缺失、破损登记报备增补。
3. ×水压测试、通水试验，保证出水正常、压力达标。
4. 管网阀门启闭状态检查、防锈、防冻维护，管道渗漏、锈蚀排查。
5. 消火栓周边无遮挡、无堆放杂物，规范摆放整理。
（三）自动喷淋灭火系统维保
1. ×压力、稳压设备运行状态检查与记录。
2. 喷淋头外观检查、锈蚀、变形、遮挡清理，点位逐一排查。
3. 水流指示器、信号阀功能测试、动作反馈检查。
4. 末端试水装置放水测试、压力检测、排水检查、数据记录。
5. 管网支架稳固性检查、管网漏水隐×理。
（四）应急照明、疏散指示系统维保
1. 全园消防应急照明灯、蓄电灯具逐一通电测试、断电切换测试。
2. 疏散指示标志灯亮度、方向、完好性检查，破损、不亮、褪色更换报备。
3. 楼梯间、通道、安全出口、寝×域专项排查。
4. 灯具蓄电能力检测，杜绝应急灯断电不亮、续航不足问题。
（五）干粉灭火器全套维保
1. 全园所有点位灭火器逐具检查：压力表、瓶体、喷管、铅封、有效期。
2. 压力不足、过期、失效、破损灭火器登记，统一报备充装或更换。
3. 灭火器摆放位置规整、支架牢固、无遮挡、无移位。
4. 更新灭火器检查标签、日期，建立完整灭火器点位台账。
（六）消防广播系统维保
1. 消防紧急广播主机运行状态检查、音量调试、故障排查。
2. 教室、走廊、×域广播喇叭音质、线路、损坏情况排查。
3. 紧急报警联动广播自动切换功能测试，保证突发事件正常播报。
（七）防火门、防火卷帘系统维保
1. 所有通道、机房、库房防火门闭门器、顺序器、合页、门锁检修调试。
2. 防火门关闭严密性、自动回位功能维护，杜绝常开、破损、封堵不严。
3. 防火卷帘升降测试、限位调试、电机运行检测，保证起降平稳、联动正常。
（八）防排烟通风系统维保
1. 正压送风机、排烟风机手动、自动启停测试，运行异响、震动排查。
2. 送风口、排烟口开启关闭联动测试，确保动作灵敏。
3. ×、控制箱、设备灰尘杂物清理维护。
（九）食堂厨房专项消防维保
1. 厨房灭火器材压力、有效期核查。
2. 厨房油烟管道防火封堵、周边消防隐患排查。
（十）消防通道、标识标牌维保
1. 全园安全出口标识、警示标识、禁止堵塞标识检查、补换。
2. 消防通道、楼梯间、逃生通道常态化排查，确保无堵塞、无占用。
3. 模糊、脱落、破损标识统一更新。
四、应急服务保障
1. 提供24小时电话应急报修服务，突发故障及×置。
2. 设备故障、报警误报、系统瘫痪及时到场维修、复位、调试。
3. 各级消防、教育检查前，免费提供一次全园预检、自查、整改指导。
4. 配合学校完成消防安全专项整治、资料填报、迎检工作。
五、全年必须交付的台账资料
1. 每月《消防设施巡检维保记录表》（含文字+现场图片）
2. 全套资料整理归档，可随时提供检查、存档备查
六、服务承诺
1. 维保期间保证全园消防设施运行正常、功能达标，全力保障学校消防安全检查顺利通过。
2. 免费指导学校安全负责人、安保人员开展日常消防自查及基础设备操作。
3. 节假日、寒暑假前置排查，提前消除安全隐患。
4. 服务态度规范、上门准时、记录规范、资料齐全，全程配合学校安全管理工作。
七、其他说明
1. 本清单为年度常规维保服务内容，不含大型设备整体更换、×改造、主机更换等大额工程项目（如需更换配件，另行报备校方，经同意后实施）。
2. 维保单位须严格遵守学校规章制度，入园作业服从学校管理，保证校园安全、秩序稳定。
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