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(略) 壮族自治区 (略) 市玉 (略) 拍 卖 公 告?本院定于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 络司法拍卖 (略) 人林水平名下坐落于 (略) 市美林街 * 号美林商业街9号楼B座 * (略) (略) 络公开拍卖。现公告如下：拍卖标的： (略) 人林水平名下坐落于 (略) 市美林街 * 号美林商业街9号楼B座 * 号房产。标的物详情：实物状况分析：该拍卖对象坐落于 (略) 市美林街 * 号美林商业街9号楼B座 * 号房产， (略) ，是 * 栋建成于 * 年的 * 层钢混结构商住综合楼，其中地下1层，地上 * 层，1-2层作为商业使用，3层以上为住宅。装修情况为： (略) 在的整栋楼房外墙涂料，局部装饰玻璃幕墙；公共走廊为瓷砖地面，内墙及天棚刮腻子；公共楼梯为瓷砖踏面、不锈钢扶手。入户门为防盗门；窗为铝合金窗；楼地面铺瓷砖；内墙及天棚为涂料；厨房、卫生间地面铺瓷砖，内墙贴瓷砖到顶，铝扣板吊顶；室内水位电照配套齐全。目前房屋用于出租给承租人居住使用。成新率 * %。区位状况分析：该拍卖对象位 (略) (略) (略) 。该区域规划有完善的市政及生活配套设施，生活便利，交通 * 通 * 达，人流量较大，繁华度较高，区域内无污染，周围治安状况、自然环境和景观较好，区域内主要以商业、住宅和机关单位为主，人文环境较好；区域内基础设施完善，市政道路、上水、下水、电力、电讯设施齐全且保障度高；各项公共配套设施完善， (略) (略) 、 (略) 、 (略) 区州珮小学、第 * 中学、 (略) (略) 、 (略) 、盛世百汇超市、美林商业街、玉 (略) 、人民公园等公共服务机构或设施；区域内以综合型干道人民中路、教育中路为主干道，平时无特殊交通管制，各路段均有公交车及出租车往来，可通达全市，出行方便。 * 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。起拍价： *** 元，保证金： * 4元，增价幅度： * 元。 * 、拍卖成交后应缴纳的税种及税率：（ * ） (略) (略) 得税，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余 (略) 得额，按照“ (略) 得”项目适用 * %税 (略) 得税或者按转让收入额的3%征收率计 (略) 得税。（如该 (略) 人自用达 * 年以上、并且是唯 * 的家庭生活用房，暂 (略) 得税。）（ * ）买受人契税：3%（如符合税收征收优惠条件可减征）印花税：0. * %（对个人购买住房暂免征收） * 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 * 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。因案件当事人下落不明、无法联系， (略) 无法送达拍卖通知， (略) 发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 * 、依据《 (略) 网络司法拍卖若干问题规定》第 * 条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为： (略) 。拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 周止的 (略) ，由司法辅助机构向意向竞买人 (略) 、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由司法辅助机构安排看样时间或请意 (略) 前往，联系电话： *** （陶）。 * 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 * 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续 (略) 涉及的的 (略) 需补交的相关税费由相应方承担，有可能存在的物业费、水、电等费用均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 * 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名： (略) 市玉 (略) ， (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ，账号： *** 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题， (略) 页右上角的 (略) 淘宝客服专线： *** 0。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。? (略) 电话： (略) （ *** ） (略) 电话： *** 监督电话: *** 联系地址： (略) 市 (略) 区清宁路 * 号 (略) 市玉 (略) * 〇 * 〇 (略) 含标的物标的名称： (略) 市美林街 * 号美林商业街9号楼B座 * (略) 址：https:/ *** 65